Ya casi llega la temporada alta de compra de casas. Y quizás muchos de nosotros estamos listos para dar el salto:
- Comprar casa por primera vez
- Cambiarnos a una mejor casa ( mejor escuela, mejor barrio, mas grande, etc).
- Comprar casa nuevamente después de haber perdido ( foreclosure) la casa en la pasada crisis financiera
Y aunque quizás tiene ya lista las características de la casa que desea: número de habitaciones, barrio, piscina, etc… hay cosas que hacer primero. Hay que prepararse comprar la casa de sus sueños al mejor precio y obteniendo la financiación más favorable.
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Chequee su Historia de Crédito ( Credit History) – Es GRATIS y no le afecta el puntaje:
Si visitante frecuente de nuestro website DeDeudas.com ya sabe que tiene derecho a ver su “reporte” o historia de crédito una vez al año gratis y sin que su FICO o “puntaje” de crédito se vea afectado. Puede ir directamente a AnnualCreditReport.com o lea nuestro articulo ( Obtenga su credit report gratis) aquí y vea como hacer. Recuerde ese es el UNICO sitio que es gratis.
En su historia de crédito va a ver qué es lo que las agencias de crédito saben de su vida financiera. No va a ver su Puntaje de Crédito o FICO score.
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Corrija errores en su historia de credito
- Encontró algún error? Una cuenta que no es suya, una cuenta cerrada que esta reportada como deuda, etc. Escriba una carta y mándela por “correo certificado” pidiendo que la corrijan y mande pruebas si tiene .
- Alguna vez hizo unos pagos tarde y están reportados? Llame ya al banco, médico o a quien le pago tarde y pídales que le remuevan ese late pago del su historia. La mayoría de las compañías lo van a hacer. Ellos quieren hacer feliz a su cliente.
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Mejore su “Puntaje de Crédito” en el corto plazo:
– Incremente sus límites de crédito: llame a sus compañías de tarjetas de crédito y pídales que le incrementen su límite de crédito o “credit Limit”. Pero no lo use. Ahora va a lucir mejor y menos endeudado. Si debe $500 en una tarjeta con límite de $1,000 (50% endeudamiento) al subirle el límite a $2,000 su nivel de endeudamiento baja al 25%
– Pague todas las deudas pequeñas que tenga: si tiene tarjetas con balances pequeños páguelas. Usted necesita lucir impecable en su credit report. NO CIERRE las tarjetas, solo páguelas. -
No cierre ni abra ninguna tarjeta de crédito
Este no es el momento de hacer nada nuevo. No es el momento de comprar nada grande a crédito como carro, electrodomésticos, etc. Concéntrese en ahorrar para la cuota inicial de la casa.
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Pague todas sus cuentas a tiempo:
Acá en DeDeudas.com siempre le hemos dicho que es importantísimo pagar todas sus cuentas a tiempo. Cuando está preparándose para comprar casa es aún más importante. Un error puede costarle mucho en tiempo e intereses. Este puede ser el momento de poner sus cuentas en pago automático. Cerciórese en siempre tener balance suficiente en la cuenta que usa para pagar.
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Dele tiempo al tiempo:
Es el momento de sentarse a esperar a que el tiempo pase y su historia de crédito se mejore. A que su aumento de límite de crédito, corrección de errores y perfectos pagos a tiempo le incrementen su puntaje de crédito y mejoren la historia de crédito. Si la compra de casa es mas a mediano plazo puede leer aqui los pasos para mejorar el puntaje de credito
Si tiene muchos pagos tardes, collections, pagos que no hizo, etc. Su situación es mas complicada y debe comenzar por cambiar sus hábitos, ajustar su estilo de vida a sus ingresos y quizás mirar cómo generar más ingresos. Va a ser muy difícil crear riqueza si gasta todo su dinero en fees o multas por pagos tarde e intereses por tener mal crédito.
Le sugiero que lea nuestros artículos sobre cómo manejar su dinero y controlar sus deudas. Inscríbase también en nuestra lista de correos y le contaremos cuando tenemos nuevos artículos o noticias interesantes sobre temas de deudas y crédito.